미분양아파트 분양 및 입주의 좋은점

미분양아파트 분양 및 입주의 좋은점

 

 

오늘은 미분양아파트의 좋은점에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 부동산은

 

항상 타이밍이라는 애기가 있는데요, 미분양아파트도 타이밍만 잘 노리면

 

정말 많은 혜택과 분양가 할인등 많은 이익을 얻으실 수 있습니다.

 

그래서 아직 아파트장만을 못 하신 분들이 있다면, 지금부터 미분양 아파트에

 

관심을 가져보시는걸 추천드립니다.

 

우선 최근 미분양아파트가 슬슬 나오기 시작했습니다. 2~3년전 이였다면

 

무조건 당해 1순위에서 마감이 되고도 남았을 지역의 아파트분양에서

 

미분양이 슬슬 나오고 있는데요, 이유는 여러가지가 있지만, 이제

 

부동산상승이 거의 끝났다고 판단하는 사람들이 많은 이유이기도 합니다.

 

그래서 지금부터는 실수요자들의 판이기도 하구요, 현금부자들의 판이기도 합니다.

 

 

미분양아파트는 일단 저렴하고, 세금혜택이 주어지는 경우가 많습니다.

 

그리고 모든 물량이 다 팔리고나면 그때부터 가격이 서서히 상승을 시작하는 경우가

 

많은 때문에 남아 있는 물량이 많이 없는 미분양아파트가 내가 살고 있는 주변에 있다면

 

입지만 크게 나쁘지 않다면 관심을 가지고 지켜보는게 좋습니다.

 

일단 미분양아파트는 양소소득세 면제, 취등록감면 등의 세제 혜택이 주어지는 경우가

 

많습니다.  또한 대출이자 지원등의 혜택을 받을 수 있기도 합니다.

 

그래서 미분양아파트에서 분양조건으로 내세우는 조건을 잘 살펴보시면

 

좋은 조건으로 아파트를 살 수 있는 기회가 생기기도 합니다.

 

하지만, 이런 조건이 좋다고 무조건 덥석 구입을 하는건 안됩니다.

 

계약하기전 미분양아파트의 현장과 주변환경, 학군, 교통, 시세 등을 꼼꼼하게

 

체크하고 계약을 하는 것이 바람직합니다.

 

 

 

 

미분양아파트라도 잘 안팔리는 지역에 있는것보다는 역세권에 위치하고

 

학군이 나쁘지 않은 대단지, 브랜드 아파트가 좋습니다. 그리고 미분양아파트의 경우

 

저층이나 비선호 동이 남아 있는 경우가 많아 이런 부분들을 꼼꼼하게 챙기는게 좋습니다.

 

실제 저도 놓쳤던 미분양아파트가 있었는데요, 8년전 아파트매매 심리가 얼어붙어 있을시기에

 

미분양아파트를 구입할려다 괜히 겁먹고 못했던 적이 있습니다.

 

지금 그 아파트는 뭐 훨훨 날라가고 있죠 ^^

 

부동산은 항상 관심을 가진 사람과 없는 사람의 차이가 있는거 같습니다.

 

부자가 될려면 부동산은 항상 관심을 가지고 주변 지역에 눈을 떼지 않는 습관을

 

가지시기 바랍니다.