반응형 부동산 지식11 아파트투자 기본 상식 아파트는 빌라나 단독주택보다 인기가 좋다. 도시 집중화의 주택난 해결책이기도 하고, 편리성과 안정성이 좋기 때문이기도 하다. 그렇다보니 아파트는 부동산 투자 중 투기 1순위로 뽑이기도 하는데 이유는 수익률도 물론 좋치만 환금성이 다른 부동산보다 좋기 때문에 시간이 흐르고 흘러도 여전히 인기는 사그라 들지 않는다. 아파트는 어떤 아파트를 투자해야 할까. 기본상식으로 소규모 단지보다는 대단지 아파트가 좋다. 이유는 편의시설이 잘 갖추어져 있고, 교통이 편리하고 학군도 대체적으로 좋다. 그리고 단지내에서 왠만한 것들은 해결을 할 수 있고, 관리비도 대단지일수록 저렴하게 책정된다. 또한 전세나 월세를 놓기도 좋다. 수요가 충분해서 추후 팔고 싶을때 팔기도 좋다. 못난이 아파트를 구입해본 사람들은 알것이다. 아파.. 2019. 4. 10. 달도 차면 기울어 진다. 먼 훗날 너희들에게 전해주기 위한 투자에 대한 내 생각을 이 포스팅에 적어둘려고 한다. 아빠가 살면서 느낀것들, 책에서 본거, 실제 내가 살아가고 있는 이 시점의 경제, 부동산 정책 등을 너희들이 성인이 되었을때 읽어보고 반복되는 경제나 부동산의 역사를 여기 내가 올려놓은 포스팅을 참고해서 살아간다면 험한 세상 조금은 편하게 살 수 있을거라 생각하고 써 놓은 것들이니 차근차근 읽어 봤으면 하는 바램이다. 지난번까지는 누군가에게 불특정다수에게 썼다면 이제부터는 너희들에게 쓰는 것들이니 시간날때 지난과거부터 현재 아빠가 살아가고 있는 세상을 읽어보면서 세상을 보는 눈을 키웠으면 좋겠구나. 지난번 글은 우리나라가 70년초반 불황에서 벗어나 점점 상황이 좋아지는 부분까지 애기를 썼던거 같구나. 거기에 이어서 그.. 2018. 5. 11. 융자 원자재 실물경제 그리고 집값 융자 원자재 실물경제 그리고 집값 지금도 그렇지만 30~40년전 국내 부동산시장에서 아파트값, 집값의 상승은 심리적인 요소와 융자의 한도, 원자재값의 상승이 있을때 움직임이 있었습니다. 내집이 없을때, 그리고 20대에는 이런거에 별로 관심도 없었고 원자재가 올라가고 집값이 올랐습니다라는 신문기사를 보더라도 별 감흥이 없었는데.... 결혼을 하고 내집마련을 하고, 부동산관련 투자를 시작하고 난뒤에는 이런 기사나 뉴스에 많은 관심이 갑니다. 1970년 초반에도 최근과 비슷한 상황이 동일하게 연출이 되었던적이 있습니다. 전세값이 치솟고 철근값이 73년도에는 30%이상 오르고 시멘트값 목재 값이 꾸준하게 올라 기존주택가격이 상승하기 시작합니다. 그동안 분양이 되지 않거나 악성매물로 남아있건 주택들이 팔리기 시작.. 2018. 4. 30. 강북은 지고, 강남이 떠오르다. 71년 대표적 부촌으로 사람이 몰려 강남으로 인구를 분산시키기 위해서 강남에 아파트를 짓기 시작을 합니다. 주택공사에서 한강을 매립해서 만들어진 반포지구에 아파트를 건설하면서 강북은 서서히 지기 시작했고 강남시대가 열리기 시작합니다. 아파트분양 초기에는 동작대교가 없었던 상태라 강북과 비교해 강남지역이 교통이 불편해 아파트 분양에 애를 먹었다고 합니다. ( 지금으로써는 상상도 못할일이죠?) "부동산경기, 아파트값의 상승과 하락은 실물경기와 함께 움직인다고 봐야합니다. 그래서 경제가 지지부진 하거나 세계경제가 바닥에 있을때는 부동산도 심리적으로 위축되어 있고, 이사나 투자 수요가 없죠. 하지만 우리나라뿐만 아니라 미국, 유럽 등 경제를 살리기 위해 금리를 내리고 법을 완화해주기 시작하면 내수는 물론 부동산.. 2018. 4. 26. 이전 1 2 3 다음 반응형
